Thị trường căn hộ Hồ Chí Minh và Hà Nội tăng trưởng mạnh

[annguyen90]

Hồ Chí Minh có hơn 10.200 căn hộ cao cấp được đăng ký mua trong cuối năm 2016, đồng thời tại Hà Nội tính được số thanh khoản ít hơn với gần 6.730 căn đã đăng ký thành công, theo Savills Việt Nam.

​

http://tienphatcorp.com/tin-thi-truong/can-ho-quan-4


Savills còn cho biết, Hà Nội và tp.Hồ Chí Minh là 2 thị trường có Chỉ số giá bất động sản (Savills Property Price Index) mới nhất với giá bán nhà ở hai khu vực trên có chiều biến động hoàn toàn khác nhau. Chưa hết, tại hai thị trường này số thanh khoản đều tăng tuy nhiên sức hấp thụ nhà ở chung cư của thành phố Hồ Chí Minh đã xuất hiện dấu hiệu vượt trội hơn so với thủ đô Hà Nội.


Vào quý cuối 2016, giá thành nhà ở tại thành phố HCM tăng 1-3 điểm theo quý và theo năm bởi giá bán trung bình của những căn hộ mới cao hơn so với năm trước. Trong quý IV, tỷ lệ tiêu thụ căn hộ ở thành phố HCM đạt 23%, tăng 4 điểm phần trăm so với quý kế trước.

​

http://tienphatcorp.com/tin-thi-truong/can-ho-quan-7


Địa bàn tp.Hồ Chí Minh có gần 10.200 giao dịch trong quý cuối cùng của năm 2016, tăng 36% theo quý và 32% theo năm, cao nhất từ năm 2010. Căn hộ giá rẻ chiếm 49% trên tổng số giao dịch. Vào 2 năm tiếp theo, số lượng căn hộ ở Sài Gòn được đánh giá sẽ tiếp tục tăng trưởng trên khắp địa bàn này.


Ở thị trường Hà Nội, chỉ số giá căn hộ rớt 3,9 điểm theo năm và hạ 1,5 điểm theo quý lý do là giá thứ cấp giảm bởi nguồn cung mới ra hàng ồ ạt. Tỷ lệ hấp thụ trên thị trường sơ cấp chiếm khoảng 31%, rớt 2 % theo quý và rớt 9 điểm phần trăm theo năm. Khoảng 6 ngàn căn hộ đã được giao dịch thành công trong cuối năm, tăng 19% theo quý và 5% theo năm.

​

Căn hộ bình dân có lượng bán cao nhất trong 7 quý vừa qua, hơn 2.940 căn đạt 44% thị phần. Lượng tiêu thụ của căn hộ giá rẻ tăng khá cao với tỷ lệ nhiều nhất kể từ năm 2011, khoảng 1 ngàn căn đăng ký thành công. Nguồn cung tương lai lớn, đặc biệt là vào phân khúc căn hộ hạng trung và nhà ở giá rẻ, chủ yếu ở quận Thanh Xuân, Hoàng Mai, Từ Liêm và Hà Đông.


http://tienphatcorp.com/soho-premier