Căn hộ chung cư tại HCM "cháy hàng"

[annguyen90]

Quận 4 hiện đang trở thành quận đáng quan tâm nhất để mua căn hộ chung cư khi dẫn đầu số lượng căn hộ rao bán, thêm vào đó mức giá bình quân đang giảm 3% còn 17,5 triệu/m2.

Chung cư trả góp quận 4​

Website rao vặt trực tuyến batdongsan vừa công bố kết quả nghiên cứu thị trường căn hộ chung cư thành phố HCM vào quý I năm 2017 được thống kê từ nguồn cơ sở dữ liệu là 14.000 tin rao bán và cho thuê chung cư ở khu vực tp.Hồ Chí Minh trong quý này.


Chi tiết hơn, khu Nam thành phố Hồ Chí Minh bao gồm những quận 7, quận 4 và những khu vực lân cận hiện sở hữu 50% tổng căn hộ giá rẻ và bình dân trên thị trường hiện nay, dẫn đầu lượng căn hộ bình dân và giá rẻ đang được rao bán tại khu vực thành phố Hồ Chí Minh.


Theo nghiên cứu của muabanbds thời điểm này mọi người nên chọn lựa mua căn hộ tại quận 2, quận 7, quận 8 và thuê căn hộ chung cư ở khu vực quận 4, Phú Nhuận và Bình Thạnh.


Ngược lại,Trái ngược với khu Nam, khu Đông bao gồm Bình Thạnh, Thủ Đức, quận 2 và quận 9 lại là những quận sở hữu phần lớn các căn hộ trung cấp và cao cấp trong quý I năm 2017.


Tỉ lệ căn hộ đã qua sử dụng – căn hộ chung cư mới theo đánh giá là 42% - 58, số lượng căn hộ rao bán mới tăng 2% so với quý trước.

Chung cư trả góp quận 7​

Theo thông tin của Chợ Tốt, giá bán các căn hộ trong quý 1/2017 tăng bình quân khoảng 3 đến 6% so với quý cuối năm 2016 và so với cùng kỳ năm ngoái tăng 12%. Dẫu vậy, giá cho thuê các căn hộ lại có hướng giảm mạnh trên diện rộng, dao động tầm 5 đến 15% tùy khu vực.


Lấy ví dụ, tại Bình Thạnh, giá bán bình quân của các căn hộ dao động tầm 31,6 triệu/m2, giá cho thuê tầm 12,6 triệu, so với quý trước giảm 5%.


Khu vực quận 10, mức giá bình quân các căn hộ của quý 1/2017 so với quý trước tăng 6%, tầm 30,8 triệu/m2 lên 32,9 triệu/m2. Ngược lại, mức giá thuê căn hộ 2 phòng ngủ diện tích bình quân tầm 65m2 tại quận này giảm mạnh từ gần 11 triệu xuống 9,3 triệu/tháng.


Dựa trên các số liệu trực tiếp trên, nếu người tiêu dùn đang có ý định mua căn hộ chung cư, Chợ Tốt đưa ra khuyến cáo cho mọi người có thể chọn mua căn hộ quận 2, quận 7 và quận 8. Trong đó, quận 8 cũng được đánh giá là khu vực đáng lưu ý nhất để mua khi dẫn đầu số lượng căn hộ bán ra, mặt khác giá bán trung bình giảm 3% về còn 17,5 triệu/m2.


Đối với nhà đầu tư có ý định thuê chung cư, Chợ Tốt gợi ý thuê căn hộ tại các khu vực như Phú Nhuận, Bình Thạnh và quận 4 để sở hữu giá bán tốt.


Với việc thuê nhà 2 phòng ngủ giá dưới 10 triệu/tháng, Phú Nhuận và Thủ Đức là hai chọn lựa hoàn hảo với giá cho thuê căn hộ diện tích 65 m2 lần lượt ở tầm giá 7,1 và 9,7 triệu. Nếu ngân sách thoải mái, người thuê có thể chọn Bình Thạnh và quận 4 với vị trí khá gần trung tâm và giá thuê trung bình 14.1 và 13.1 triệu/tháng.


http://tienphatcorp.com/soho-premier